Logo




Задать вопрос специалисту

Войти
или Зарегистрироваться


Постоянная выплата тринадцати процентов подоходного налога, может принести пользу, поэтому не стоит игнорировать законы страны и отклонятся от уплаты налогов. При официальном трудоустройстве человек исправно производит выплату налога с тринадцати процентной ставкой, поэтому он может получить налоговый вычет с покупки квартиры, со строительства дома, с процентов от ипотечного кредита. Любой работающий россиянин, который имеет постоянное официальное трудоустройство, должен обязательно обратиться в налоговую инспекцию для возврата своих полноправных средств.

Как получить налоговый вычет с покупки квартиры

Физические лица могут быть не осведомлены по поводу этого вопроса. Специально для них предоставляются эти сведения. Налоговый вычет на квартиру представляет собой сумму, которую государство уже получило от налогоплательщика при отчислении её работодателями налоговых платежей. За счет выплаты этой суммы, доход налогоплательщика бывает уменьшен на тринадцать процентов. Приобретая жилплощадь можно получить вычет на покупку квартиры на эту сумму.

У кого есть возможность использовать налоговый вычет за покупку квартиры

Налоговый вычет

Рассчитывать на подобную скидку могут лица, проживающие и прописанные на территории России с официальным трудоустройством. Конечно, если работодателем производятся ежемесячные отчисления подоходных платежей в бюджет с заработной платы работников. Размер выплат составляет тринадцать процентов.

Государство делает своим гражданам, честно трудящимся на официальных работах, налоговый вычет при покупке:

  • комнаты, дома, квартиры;
  • при строительстве своей недвижимости;
  • уплате процентной ставки ипотечного кредита.

Кроме этого любой расход, связанный с ремонтными и отделочными работами приобретенного жилья может быть оплачен за счет данной возможности. Здесь требуется сохранение всех чеков и подготовка необходимой документации с копиями.

Для кого возврат налогового вычета при покупке квартиры невозможен

В данном вопросе рассматривают законодательную сторону. Воспользоваться этим правом не смогут не только лица, не имеющие постоянного места работы, но и граждане:

  1. Купившие недвижимость до этой даты 01.01.14 и использовавшие налоговый вычет при покупке.
  2. При получении жилья после первого января 2014 года и исчерпания своего лимита.
  3. При покупке квартиры у своих близких родственников (отца, матери, дочери, сына, брата, сестры).
  4. В случае отсутствия официального трудоустройства и при неуплате подоходного платежа.
  5. Если жилплощадь покупалась с помощью работодателя, оплатившего какую-то сумму за жилплощадь.
  6. В случае, когда были использованы какие-то государственные программы или субсидии.

Можно ли постоянно использовать налоговые вычеты при покупке квартиры

Квартира

Ответить на этот вопрос можно положительно в случае, когда учитываются некоторые замечания. Недвижимость должна быть приобретена до 2014 года по Налоговому Кодексу.

Налоговый вычет при покупке может быть произведен однажды, независимо от стоимости квадратных метров. Здесь можно привести такой пример: со стоимости равной пятьсот тысяч, будет удержано шестьдесят пять тысяч.

С недвижимости приобретенной после наступления 2014 года, налог можно возвратить в многократном размере. Сумма не должна превышать двести шестьдесят тысяч рублей, потому что государство установило максимальную сумму, равную 2000000 рублей. Эта цифра является окончательной на всю жизнь. Больше этой суммы налогоплательщик вернуть не сможет.

Сумма налогового вычета при покупке квартиры, примеры

Самым максимальным лимитом на возвращение выплат за весь жизненный период является два миллиона. К возвращению подлежат лишь тринадцать процентов с выплаченных налогоплательщиком средств. На большее рассчитывать не следует.

Ежегодно может проводиться возвращение суммы подоходного налога уплаченного вашим работодателем в бюджет. Полагающиеся налогоплательщику средства не сгорают и в следующий год, можно требовать возврата этой суммы до исчерпания своего лимита.

Рассмотрев подобные ситуации на примерах, можно лучше разобраться в этом вопросе.

Поговорим о ситуации с жильем, купленным после наступления две тысячи четырнадцатого года.

В первом примере квадратные метры были приобретены в 2015 году. Их стоимость составила два миллионов пятьсот тысяч. На протяжении года налогоплательщик работал на официальной работе и зарабатывал шестьдесят тысяч ежемесячно. В 2016 году нужно придти в отдел налоговой организации и написать требование на получение налогового вычета за квартиру. С двух миллионов налогоплательщику выплатят 260 тысяч. В 2015 году сумма налоговых вычетов составила девяносто три тысячи шестьсот рублей, поэтому эта цифра и будет возвращена. Рассчитывать на получение оставшейся суммы можно к следующим годам с официальным трудоустройством.

Отработав в этом году около не менее трех месяцев и получая заработную плату 30 тысяч, через год можно ожидать удержания в размере 11 700. В следующие годы остаток будет составлять 155 300.

Во втором примере стоимость приобретаемого жилья составляет 1 400 000. Налоговый вычет за покупку квартиры тут составит 182 тысячи. Через некоторое время была приобретена другая квартира. Она стоила 1 900 000. По закону с этой сделки может быть возвращено также тринадцать процентов, поскольку не была еще исчерпана сумма общего лимита.

Налоговый вычет за квартиру получают следующим способом

Наиболее оптимальным способом здесь считается соглашение с налоговой инспекцией. Правда, необходимо собрать некоторые справки в разных инстанциях. Только это не будет дороже работы специализированной организации.

Вычет с покупки квартиры производят после заполнения новой декларации формы 3-НДФЛ с приложением к ней собранных документов.

Сделав необходимые копии бумаг, папку передают в налоговую службу. Затем определенное время документы будут на проверке. После этого можно ожидать долгожданного денежного перевода, если не будет выявлено ошибок. Этот процесс занимает два, четыре месяца.

Налоговый вычет на жилье оформляют поэтапно

Намереваясь возместить уплаченные ранее средства, нельзя сразу избавляться от документов подтверждающих проведение сделки: банковских платежных документов, расписок, договоров.

Налоговым инспекторам может понадобиться свидетельство на право владения недвижимостью, в связи с тем, что возместить тринадцать процентов смогут только владельцы жилья. Оплату также должен производить сам владелец.

Нужно собрать пакет документов о подтверждении ваших доходов облагаемых НДФЛ с тринадцати процентной ставкой. Ниже указано, какие необходимо подготовить документы и копии. Они должны иметь достоверную информацию о заявителе, чтобы потом не пришлось снова бегать по кабинетам и искать компетентных специалистов.

Заполняют декларацию по форме. Есть специальная программа для этого. Главный интерфейс ФНС. Ваши подтверждающие документы имеют всю необходимую информацию, которую нужно вводить.

Налоговая организация должна получить от заявителя заявление, в котором указывается просьба об удержании имущественного отчисления.

Отправка документов в отдел налоговой службы может проводиться через почту в виде ценного письма. Делают опись вложения.

О том, какое будет принято решение, заявитель узнает максимум через три месяца. Когда пройдет это время, налоговый вычет за покупку жилья появится:

  • на банковском счету заявителя;
  • будут возвращены работодателем.

Для получения средств на счет, следует указать в заявке реквизиты своего банка. Получить средства вторым способом, можно побывав в бухгалтерии своей работы с уведомлением из налоговой инспекции. Это будет основанием, для того чтобы не было удержаний налогов на доход, до исчерпания полагающейся суммы для возврата в течение трех лет.

Налоговый вычет при покупке бывает разных видов

На сегодняшний момент налогоплательщики могут пользоваться имущественными, профессиональными, социальными и стандартными удержаниями.

В категорию имущественного отчисления входит выплаты связанные со строительством, покупкой жилья. Это может быть квартира, дом, имущественная доля. Расходы на отделочные работы, покупку строительного материала и ипотечные проценты тоже сюда входят.

Категория социальных выплат связана с расходами на учебу, на медицинские препараты и оплату дорогостоящего лечения.

Предпринимателям, находящимся на ОСНО можно воспользоваться профессиональными удержаниями.

Особая категория налогоплательщиков может претендовать на стандартные выплаты.

За какое время можно возвратить налог и когда собирать документы

Налоговый вычет: как?

Только полностью расплатившись за квартиру, можно начинать сбор документов для возвращения налоговых платежей.

Чтобы возвратить средства следует подавать документы перед наступлением нового года. Самое лучшее для этого время наступает вслед за новогодними праздниками.

Желательно связаться с налоговым комитетом ближе к февралю. Обязательно нужно сохранить каждый платежный реквизит о подтверждении выплаченных средств на купленную недвижимость.

Купив недвижимое имущество в прошлые годы, у налогоплательщика остается право на возвращение налога. Гражданин купивший жилье в 2015 году и не использовавший свое право в течение пяти лет, может подать соответствующее заявление в налоговый комитет. Только все это время он должен иметь официальное трудоустройство. Но расчет производится лишь за три года.

Можно ли взять налоговый вычет после покупки квартиры наличными выплатами со своей работы

Здесь не обязательно обращаться в отделение налоговой инспекции. Хотя однажды сходить туда нужно для подтверждения своего права. Налогоплательщик должен собрать папку с копиями важных бумаг и с заявлением необходимого образца.

Налоговые органы пришлют письменное уведомление о подтверждении данного права. Заявка будет рассматриваться и подготавливаться решение почти месяц. Получив положительный ответ, налогоплательщик может показать решение своему начальству.

Предоставив уведомление с налоговой службы в бухгалтерию, работник сможет получать деньги в следующие месяцы без удержания тринадцати процентов.

Как возвращают средства

Бояться этого процесса не следует. Налоговые инспекции постоянно проделывают эту стандартную процедуру, и каждый налогоплательщик может смело ее проделывать.

Налоговый комитет обладает отдельными окошками, специально подготовленными для подобных действий. В этих окошках обычно не бывает очередей. Не нужно слушать консультантов рассказывающих о сложностях данной процедуры для повышения стоимости своих услуг.

Как обстоит дело с общей собственностью

Если в деле участвует общая долевая собственность, распределение держания производится с учетом доли каждого владельца. По тому же самому принципу рассчитывают сумму, когда доли делятся между супругами. Нет возможности произвести передачу своей доли второму участнику.

Если собственность общая совместная, то производят распределение удержанной суммы. Только здесь уже основываются на желании каждого владельца. Они должны сделать письменную заявку, для того чтобы распределили налог, и обратиться к налоговой инспекции, собрав остальные документы.

Налоговый вычет на покупку жилья по ипотеке

Относить заявление в налоговую службу не могут безработные, так как они не имеют дохода, облагаемого налогом. То же самое относится к коммерсантам, работающим с патентами по упрощенной системе. Бизнесмены, которые платят налоги, используя общую систему, могут претендовать на пересмотр их положения.

Налогоплательщики, работающие по разным местам, платят везде налоги, поэтому их доход суммируют. Также идет в учет прибыль от аренды, продажи автотранспортного средства или квартиры.

Подоходный налог удерживают с дивидендов, но в налоговую базу для удержания с ипотечного кредита, эти средства не входят.

Заявлять на возврат своих средств налогоплательщики могут, только приобретая жилье в Российской Федерации.

В каком алгоритме получают имущественное отчисление, покупая квартиру с ипотечным кредитом?

Покупка жилья проходит с заключением ипотечного договора с кредитной организацией. С полученным свидетельством на владение собственностью, следует заняться сбором документов, чтобы использовать право. Не надо рассчитывать на полное погашение процентов за счет возвращенных средств.

Может ли налогоплательщик требовать возврата налога, приобретая второе жилье с ипотечным кредитом? В данной ситуации ответ будет положительным, при использовании этой возможности до наступления 2014 года. Важно грамотно заполнить декларацию и произвести сбор необходимых документов. Если был предоставлен расчетный счет, то средства будут перечислены.

Без каких документов налоговая не будет рассматривать заявления на возврат средств

Претендуя на возврат уплаченных средств с налоговой организации, необходимо собрать пакет документов:

  1. Сертификат, подтверждающий владение собственностью, если жилплощадь приобреталась с оформлением договора (купля-продажа).
  2. Если было приобретено недостроенное жилье в новостройке, то нужно иметь акт о передаче жилплощади во владение с копией.
  3. Заявление установленного образца.
  4. Заполненная декларация 3НДФЛ.
  5. Бумаги с подтверждением получения постоянного дохода и уплаты с него налога на доход.

Здесь были перечислены обязательные документы. Кроме них в налоговом органе могут попросить написать заявление, для того чтобы отдельно рассмотрели удержание супруга при наличии официального брака.

Для получения быстрого и простого возврата средств с налоговой организации следует правильно собрать необходимую документацию. Обратиться в отдел налоговой службы, получить одобрение. После этого проконсультироваться с экспертом. Затем осуществляют подачу документов в главный кабинет личным обращением или с помощью Интернета, войдя на сайт налоговой организации и отправив все подготовленные бумаги через специальную систему. Предоставленной здесь информации достаточно, для того чтобы, узнав как получить налоговый вычет при покупке квартиры, добиться положительного решения.



Добавить комментарий