Logo




Задать вопрос специалисту

Войти
или Зарегистрироваться


Государственные власти Российской Федерации предлагают специальные программы поддержки для своих граждан. К достойным вариантам поддержки традиционно относится материнский капитал. В каждом случае гарантируется возможность купить жилье за материнский капитал, если соблюдены основные требования действующего законодательства России.

Кто получает материнский капитал?

Материнский капитал введен в 2007 году для предоставления государственной поддержки при рождении или усыновлении второго ребенка. Предусматривается возможность получения сертификата на второго, третьего и последующего ребенка, но только, если документ прежде не оформлялся. Сертификат разрешается получить только один раз, что указано в государственных законах.

Для граждан России становится возможной покупка квартиры через материнский капитал, если в семье воспитывается, как минимум, два ребенка. Изредка сертификат получают другие люди, а не мать малышей:

· отец отвечает за будущее ребенка, так как его мать умерла или лишилась родительских прав и не может воспользоваться причитающимся сертификатом для покупки недвижимости;

· несовершеннолетний ребенок при лишении права на использование материнского капитала родителей или же усыновителей.

В каждом случае предусматривается определенный пакет документов, подтверждающий особенности сложившихся обстоятельств.

Квартира подкапитал

Программа действует в 2007 – 2016 годах. По данной причине неизвестна, какой будет ее судьба в 2017 году, и смогут ли родители нескольких детей воспользоваться финансовой помощью от государственных властей. В любом случае материнский капитал на покупку квартиры успешно выполняет основную задачу и стимулирует рождаемость в России, несмотря на экономический кризис и тяжелые условия жизни. Многие политики уже уверены в том, что государственную программу пора прекращать.

Материнский капитал каждый год проходит индексацию, поэтому размер финансовых выплат меняется. При этом сертификат замене не подлежит. Индексация и выплата проводятся после того, как граждане решили воспользоваться своим ценным правом. В 2007 году размер выплат составлял 250 000 рублей, в 2016 – 453 000 рублей. Таким образом, выгода продолжает сохраняться.

На что можно потратить деньги?

Многие граждане интересуются, как использовать материнский капитал на покупку квартиры. Какие важные особенности расходов рекомендуется отметить?

Приобретение жилья – это не единственный способ расхода предоставленных финансов, но в то же время он остается самым популярным. Денежные средства разрешается потратить на получение образования ребенком, на оплату услуг учреждения, пенсионные накопления и улучшение жилищных условий, строительство частного дома. Чаще всего россияне используют материнский капитал на приобретение жилья, так как недвижимость всегда будет важна.

Законодательство устанавливает ограничение на использование материнского капитала, так как денежные средства, прежде всего, предназначаются для ребенка.

Это объясняется следующим аспектом: даже, если материнский капитал на квартиру будет потрачен, жилье должно пойти на благо ребенка. Основной получатель финансов – ребенок, который вправе оценить выгоду государственной поддержки.

Общее правило свидетельствует, что даже покупка квартиры под материнский капитал может состояться после того, как ребенку исполнится 3 года. Исключениями являются следующие случаи, определенные действующим законодательством Российской Федерации:

  • полное оставшееся погашение ипотечного кредита на покупку жилья;
  • строительство жилой недвижимости;
  • проведение реконструкции;
  • погашение части ипотеки.

На вышеперечисленные обстоятельства разрешается потратить предоставленные финансы сразу после того, как они будут получены. Недавно разрешили купить квартиру под материнский капитал, если родители ребенка решают погасить первоначальный взнос на жилье при оформлении ипотечного кредита.

Деньги предоставляются только по безналичному расчету. Любое обналичивание денежных средств находится вне закона.

Как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала?

Многие молодые родители заинтересованы в улучшении условий проживания для всей семьи. Как использовать в подобных случаях материнский капитал на покупку квартиры? Первоначальной задачей становится правильное определение направления улучшений жилищных условий с учетом действующих особенностей. После этого нужно обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда Российской Федерации и подать официальное заявление, подтверждающее намерение распорядиться общим семейным капиталом.

Обязательное требование — квартира под материнский капитал располагается на территории России.

Строительство дома

Законодательство не рассматривает любой ремонт в качестве улучшения жилищных условий. Единственное исключение – реконструкция недвижимости с целью увеличения площади для проживания семьи.

Если решено купить квартиру за материнский капитал, крайне важно соблюдать все требования для проведения процедуры. Это обусловлено действующим законодательством РФ. В качестве подтверждения покупки жилья предъявляется установленный пакет документов для подтверждения оформляемой сделки.

Пакет документов включает в себя:

  • договор купли – продажи;
  • свидетельство о регистрации имущественных прав;
  • договор долевого участия;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Точный пакет документов меняется, так как он определяется типом приобретаемой недвижимости. Граждане РФ получают возможность для того, чтобы купить частное жилье на материнский капитал или квартиру, так как оба варианта определены как возможные.

Денежные средства выплачиваются только, если принято положительное решение об оформленной заявке. Предусматривается, что перечисление средств состоится не позднее, чем через 2 месяца (60 дней) после подачи заявления.

Законодательство требует обязательного оформления жилья в общую долевую собственность родителей и их детей. Важно отметить, что доли необязательно должны быть равными, так как допускается соглашение между владельцами квартиры или дома. В любом случае покупка квартиры с материнским капиталом проводится только, если ребенок получает долевую собственном в новом жилье.

Особенности покупки жилья на этапе его строительства

Важный вопрос – возможность покупки строящегося жилья. Какие аспекты определяются действующим законодательством России? Важно учитывать: использование материнского капитала на покупку жилья доступно только, если соблюдается определенные требования:

  • жилье готово, по крайней мере, на 70%;
  • недвижимость располагается на территории России;
  • предусматривается обязательное наличие заверенного обязательства о разделе квартиры с учетом одинаковых долей на каждого члена семьи. Даже новорожденный или 3-летний ребенок обладает правами на жилье;
  • наличие организации, которая готова работать с государственными учреждениями и получать сертификат о материнском капитале;
  • официальное заявление, поданное в пенсионный фонд для последующего перечисления финансов на счет компании-застройщика в любой банк.

В результате первичное жилье под материнский капитал становится доступным для молодой семьи.

Особенности покупки вторичного жилья

Вторичка под материнский капитал

В большинстве случаев услугами вторичного рынка пользуются те люди, которые нуждаются в жилье. Решая на материнский капитал купить квартиру вторичного рынка недвижимости, можно провести сделку приобретения и сразу же отпраздновать новоселье. При этом остается возможным предварительное оформление кредита на покупку вторичного жилья, так как это позволит ускорить процесс приобретения, оплаты и переезда. Для перечисления средств ПФР требуется несколько месяцев, поэтому целесообразно взять ипотечный кредит и потратить материнский капитал на его оплату.

Еще один распространенный вариант – обмен жилья меньшей площади на большую квартиру с доплатой. Данная сделка проводится только, если владелец согласен подождать решения документального вопроса и получения денежных средств из ПФР РФ.

Покупка доли квартиры

Планируя понять, как получить материнский капитал на покупку жилья при приобретении доли квартиры, нужно согласиться с многочисленными ограничениями. В противном случае положительное решение относительно поданной заявки не может быть принято.

Приобретаемая доля квартиры обязательно должна соответствовать нормам, действующим относительно покупаемого жилья по материнскому капиталу. К тому же разрешается приобретение только изолированного помещения, что соответствует оптимальному уровню комфорту не только родителей, но и ребенка.

Кроме этого, становится возможной финансовая помощь, если родители уже были владельцами одной части и хотят выкупить все остальные с согласия обладателя жилья.

В противном случае покупка жилья под материнский капитал противоречит законодательству РФ.

Самостоятельное строительство и реконструкция дома

Оформляя материнский капитал, покупка квартиры, самостоятельное строительство и реконструкция частного дома становятся возможными. Как успешно решить финансовый вопрос, если решено выбрать реконструкцию или строительство дома?

  • проводится строительство индивидуального жилья в соответствии со всеми нормами;
  • право собственности оформлено на супруга или же владельца сертификата материнского капитала;
  • регистрация на право собственности состоялась после 1-ого января 2007 года, то есть после начала действия программы по материнскому капиталу.

Для проведения любых других ремонтных мероприятий нельзя использовать государственные деньги.

В большинстве случаев уже понятно, как использовать материнский капитал на покупку жилья. Однако как получить нужный сертификат при строительстве частного дома? Какие документы требуются?

Обязательным становится предъявление следующих документов в виде оригиналов и копий:

  • подтверждение имущественных прав на земельный участок под застройкой;
  • разрешение на проведение строительных или реконструкционных мероприятий (данное разрешение нужно оформить на имя владельца сертификата материнского капитала);
  • документ о регистрации имущественных прав на дом.

В каждом случае, вне зависимости от того, на что планируется использовать денежные средства, требования законодательства РФ должны быть соблюдены. В большинстве случаев материнский капитал на покупку жилья переводится в течение двух месяцев после положительного решения по заявке.

Схема, по которой используется материнский капитал при покупке квартиры, частного дома или проведения строительства частного жилья, отличается максимальной похожестью. По данной причине зная, на что можно потратить материнский капитал, можно делать достойный выбор и заботиться о своем личном жилом имуществе.



Добавить комментарий