Logo




Задать вопрос специалисту

Войти
или Зарегистрироваться


Разнообразие регуляторов капитала все больше привлекает физических и юридических лиц. Это касается развития и оптимизирования предпринимательской деятельности. Существует специальная программа, которая предоставляет возможность инвестировать или получать имущество в обращение. Финансируется бизнес и объекты хозяйствования.

Что такое финансовая аренда

Условия рыночных отношений предполагают действие крупных предприятий. Юридические лица, в свою очередь, стараются не только сохранить денежное положение, но и преумножить капитал. Федеральный Закон РФ регулирует отношения такого типа, где возможна передача собственности в пользование или владение. Финансовый лизинг – это система рыночных отношений, предполагающая участие субъектов сделки. В качестве сторон выступают:

  • Лизингодатель (физические и юридические лица) имеет право приобрести имущество для последующей аренды. Обязательства арендодателя прописаны в договоре по денежной операции.
  • Лизингополучатель (юридическое или физическое лицо) заключает сделку арендодателем. Субъект принимает во временное пользование собственностью, и обязуется соблюдать правила договоренностей. Финансовый лизинг обусловлен выплатой лизингодателю установленных платежей за аренду объекта хозяйствования. Одновременно, в договоре прописаны сроки действия соглашения.

Финансовый лизинг не происходит без объектов договоренностей:

  • Движимое и недвижимое имущество.
  • Коммерческие организации.
  • Здания.
  • Строения.
  • Транспортные средства.
  • Оборудование.
  • Прочие непотребляемые вещи.

Исключением представлены объекты, которые защищены законом (природоохранные зоны, земельные участки). Финансирование этих типов хозяйствования принадлежит государству. Не стоит забывать, что имущество, передаваемое в лизинг, подлежит мониторингу компетентными органами управления.

Как понять финансовый лизинг — это?

Аренда по лизингу предполагает передачу имущества с последующим правом выкупа. Этот инструмент удобен для коммерческих организаций, и юридических лиц, которые поддерживают рентабельность бизнеса. Характерные черты этого вида соглашений:

  • Лизингодатель приобретает объект, и осуществляет операцию от своего имени. Оговорка – имущество покупается по выбору лизингополучателя.
  • Поставщика объекта договора выбирает арендатор.
  • Продавца должны уведомить об условиях материальной аренды.
  • Сохранность имущества полностью зависит от лизингополучателя.

Финансовый лизинг

Лизинг и финансовый лизинг – звенья одного комплекса. Соглашения подкреплены экономическим и правовым регулированием. Практика использования аренды этого типа происходит за счет лизинговых платежей. Составляющие этого элемента:

  • Ценовой эквивалент предмета договора.
  • Затраты арендодателя – транспортировка, установка, монтаж объекта лизинговых договоренностей.
  • Издержки, связанные с таможенными хлопотами (сбор, пошлина).
  • Расходы на оформление и регистрацию объекта лизинговой сделки.
  • Финансовый лизинг предусматривает определенную процентную ставку, если имущество приобреталось за счет банковских денег.
  • Затраты на получение гарантий и поручительства третьей стороны соглашения (расходы касаются лизингодателя).
  • Премия арендодателю (формирование происходит из расчета стоимости объекта лизинговой сделки).
  • Страховой взнос.
  • Налог с собственников автомобилей.

Интересный момент: определение лизинг предусматривает возможность открытия субаренды. Этот пункт согласовывается вместе с лизингодателем в письменной форме. Плюс – каждая из сторон, согласно ГК РФ вправе расторгнуть финансовую аренду в одностороннем порядке.

Как происходит налогообложение в финансовом лизинге

Операции по финансовому лизингу относятся к отдельным категориям соглашений. Основой сделки служит передача арендодателем имущества лизингополучателю, при этом объект частично попадает в систему налогов. Преимущество этого типа соглашения – увеличение валового дохода лизингодателем. Положительная сторона для получателя имущества –оптимизация стоимости основных фондов за счет финансового лизинга (не учтены проценты и комиссии). Анализируя нормы законодательства, по системе налогов, лизинговый платеж разбивается на несколько частей:

  • Возмещение стоимости объекта договоренностей.
  • Фиксированная сумма начислений (процентов), которые касаются предмета договора по аренде

Рекомендуется при заключении договора (денежной аренды) не делить лизинговые платежи на четыре части. Этот предотвратит проблемы с налогами, и расчетом НДС. Безопасность налоговых учетов зависит от правильного включения платежей в договор. Лизинг-финансирование компаний станет более стабильным, исключить лишние факторы, влияющие на бизнес.

Что мы знаем о страховании финансового лизинга

Страховка, как известно, актуальна при совершении различных финансовых сделок. Предприятия, коммерческие структуры оформляют страховую защиту на любой объект движимого или недвижимого имущества. Плюсы страхования в общей системе рыночных отношений:

  • Минимизация рисков (порча, утрата).
  • Гарантии для владельца собственностью любого типа.
  • Получение компенсационных выплат от страховщиков.

ГК РФ Закон « О финансовом лизинге» предусматривает передачу расходов по страховке арендатору предмета договоренностей. Этот пункт отдельно прописывается в договоре по лизингу (графа – другие условия).

Что выгоднее финансовый или оперативный лизинг

Лизинг в общем понятии включает не только финансовый, но и оперативный тип соглашений. Последний вариант сделки – это быстрое пополнение оборотных средств, исключающее выкуп собственности по окончании действия договора. Этот вид аренды открывает перспективы для лизингодателя, но при этом, должно учитываться состояние рынка в целом. Плюсы оперативного лизинга:

  • Гибкость проявляется в сжатых сроках получения имущества в аренду. Регистрация, обслуживание объекта договора не входят в издержки лизингополучателя.
  • Экономия на налогах – арендатор относит арендный платеж на затраты, сокращая налог на прибыль. Появляется возможность возмещения НДС по лизинговым платежам.
  • Планировка денежного обращения включает общий прогноз последующих платежей. Арендодатель не беспокоится о привлечении значительных средств из оборота компании.
  • Отсутствие рисков (относительно авто).
  • Лизингополучатель платит лишь за пользование собственностью.
  • Компенсации (скидки) по договору передаются арендатору.

Оперативный лизинг

Применяется оперативный лизинг в случае, если:

  • Лизингополучатель желает получить имущество на ограниченный срок.
  • Имущество (оборудование, транспорт) требует сложного технического обслуживания.
  • Отсутствует выгода для арендатора – исключена окупаемость объекта договора по денежному соглашению.

Финансовый лизинг, наравне с оперативным типом соглашений включает достоинства:

  • Отсутствие влияний на лимиты банковского инвестирования.
  • Исключена необходимость обеспечения договора.
  • Индивидуальные условия для лизингополучателей.
  • Оплачивается лишь экономическая амортизация.
  • Доступность привлекать средства вне баланса компании.
  • Распределение рисков между субъектами сделки.

Что такое финансовый лизинг – это передача собственности арендатору во временное пользование на определенный срок. Оперативный лизинг отличается срочностью, и упрощенными условиями аренды. Лизингополучателю выгоден оперативный вид сделки в ситуациях, когда требуется быстро наращивать производство и стабилизировать бизнес.



Добавить комментарий