Logo




Задать вопрос специалисту

Войти
или Зарегистрироваться


На сегодняшний день в России достаточно хорошо развита банковская сфера. Этот факт позволяет многим людям во многом развивать свои финансовые возможности. Основное преимущество в том, что банки предоставляют широкий спектр услуг своим клиентам. Таким образом, с их финансовой помощью, каждый может добиться ранее поставленных целей. Необходимо отметить, что в некоторых случаях люди теряются, при использовании той или иной финансовой услуги. Подобные ситуации происходят не только вследствие экономической неосведомлённости людей, но также из-за большого количества предоставляемых банками возможностей. Наибольшее количество заблуждений происходит в сфере кредитования физических лиц. Очень часто, люди берут займ в банке, при этом, не осознавая сути условий данного обязательства. В конечном итоге такой подход приводит к недопониманию между сторонами и иным достаточно негативным последствиям. В данной статье автор остановится на вопросе об отличиях кредита и ипотеки, так как именно этот вопрос очень часто не понятен рядовым гражданам, которые плохо разбираются в финансовой сфере.

знаки

Что лучше ипотека или кредит?

Как мы понимаем, при возникновении подобного вопроса, основная суть остаётся в том, посредством чего дешевле и выгоднее брать квартиру, а, точнее, приобретать свое жильё. Многие ошибочно полагают, что кредит и ипотека, являются совершенно равнозначными понятиями. Конечно, подобный вывод в корни неверен, так как различие можно увидеть как в самой терминологии, так и в особенностях этих видов займов. Прежде чем переходить к юридической характеристики ипотеки и кредита, необходимо разобраться в определениях этих понятий.

  1. Ипотекой является вид обязательства, при котором залоговое имущество остаётся во владении должника. При этом кредитор вследствие ненадлежащего выполнения этого обязательства получает право собственности на залог.
  2. В свою очередь, кредит – это вид гражданско-правового отношения, являющийся финансовой услугой банков, представленной в виде займа денежных средств на определённых условиях.

Таким образом, учитывая представленные выше понятия можно выделить некоторые схожести между ними, а именно:

  1. Оба термина представляют кредитно-финансовые отношения.
  2. Кредит и ипотека регулируются нормами гражданского законодательства, так как в обоих случаях возникают правоотношения должников и кредиторов.
  3. Банковские кредиты и ипотеки – это все виды финансовых услуг, предоставляемых банком.

На этом общие черты между представленными институтами заканчиваются. В данном случае следует указать, что основные особенности можно увидеть лишь при финансово-правовой характеристике кредита и ипотеки, которая будет представлена далее в статье.

Правовая характеристика институтов

Дабы ответить на вопрос, что лучше взять ипотеку или потребительский кредит, нужно рассмотреть с точки зрения права каждый из этих терминов. Начнём с рассмотрения кредита. Как уже говорилось ранее, он представляет собой правоотношение сторон, а, точнее, кредитора и должника. Чаще всего кредиты выдаются в виде денежного займа под определённый процент. В этом случае заёмщик может тратить полученные средства на любые цели, однако, существуют моменты, когда кредит выдаётся под целевое назначение. Если смотреть с точки зрения гражданского права, то кредитные отношения можно также встретить в форме лизинга, факторинга и т.п.

Также кредит может предоставляться в различных формах, например:

  • Товарная форма существовала ещё до появления денежных отношений. Суть в том, что происходит передача материальных вещей во временное пользование.
  • Денежная форма является наиболее популярной на сегодняшний день. С развитием мировой экономики она полностью заменила товарную. Банки и иные кредитно-финансовые организации занимаются выдачей денежных кредитов под определённые проценты.
  • Смешанная форма возникает в тех случаях, когда человек берёт в займ вещи, а удовлетворяет обязательства денежными средствами.

Что касается получения денег на квартиру посредством потребительского кредита, то тут существуют свои преимущества и недостатки. Потребительский кредит для покупки квартиры в некоторых случаях достаточно выгодно использовать. Ключевой принцип состоит в том, чтобы как можно быстрее погасить данное обязательство. В этом случае можно избежать значительных процентных «переплат». При этом потребительский кредит выдаётся при внесении около 75% стоимости имущества, которое сразу же переходит в право собственности должника при непосредственном осуществлении купли-продажи. Но, если нет возможности в кратчайшие сроки погасить данный вид обязательства, то им лучше не пользоваться. Основные минусы потребительского кредита в том, что он ставит должника в достаточно напряжённые рамки выплат, а процентные ставки крайне велики.

kredit

 

Теперь попытаемся разобраться в сущности ипотеки. Как и кредит, этот институт также является кредитным отношением специфического характера. Ипотека – это форма залога, при котором имущество (в нашем случае недвижимость, квартира), остаётся в праве собственности должника. Но в случае не выполнения обязательств или же выполнения их ненадлежащим образом, кредитор удовлетворит их за счёт этого залога. Тем не менее ипотека, как способ приобретения жилья является более удобным видом кредитования, потому что выдаётся на более длительный срок и имеет низкую процентную ставку. При этом, ипотека не имеет императивных положений по поводу первоначального взноса.
Следует учитывать тот факт, что ипотека подходит для тех, кто желает приобрести жилье для своей семьи, а не осуществить выгодное вложение в недвижимость.

Итак, в статье автор попытался ответить на вопрос, что лучше брать ипотеку или кредит, в процессе приобретения недвижимости. В заключение следует отметить, что при совершении подобных гражданско-правовых сделок лучше всего использовать консультации по недвижимости. С их помощью можно оценить все риски, а также сделать наиболее правильное решение.



Добавить комментарий