Logo




Задать вопрос специалисту

Войти
или Зарегистрироваться


Приобретение недвижимости сегодня — это процесс, который связан со значительными затратами, и временными, и финансовыми, и физическими. Для покупателя, например, дело не ограничивается всего лишь поиском нужной квартиры или дома. Ему необходимо посмотреть ее, затем согласовать с продавцом стоимость, а после благополучно проведенных переговоров проверить историю данной жилплощади и, наконец, собрав документы и грамотно составив договор, произвести окончательные взаиморасчеты. Порой проделать все это без помощи профессиональных риэлторов бывает просто невозможно.

База недвижимости для риэлторов

Купить недвижимость – помощь риэлторов

Трудно найти человека, который бы не знал о существовании риэлторов. Всем известно, что именно они выступают посредниками в сделках между участниками рынка недвижимости, будь то продажа, покупка, аренда, жилая или коммерческая недвижимость. Те, кто хоть раз проводил сделку с недвижимым имуществом, понимает, насколько актуальна помощь, которую оказывают профессиональные агенты.

Именно они подбирают подходящий объект из базы данных по всей имеющейся у них недвижимости, организуют просмотры, выясняют юридическую ситуацию и поверхностно проверяют чистоту сделки. Риэлторы помогают в любых сделках, будь то купля/продажа квартиры или шикарного особняка, ипотека на земельный участок и многое другое. Они проверяют правоустанавливающие документы на недвижимость, документы, которые удостоверяют личность владельца, запрашивает информацию из базы Единого реестра прав на данную недвижимость, изучают историю передачи прав на нее, запрашивают архивную выписку.

База недвижимости для риэлторов

Сегодня, чтобы найти интересующий вариант квартиры или дома, нет надобности часами перелопачивать газетные вороха. Всю необходимую информация содержит в себе любая специальная база для риэлторов. Получить доступ к ним может любой желающий. Первая такая база данных, предназначенная для профессиональных агентов по недвижимости, была создана достаточно давно, ею стала ЦИАН — своеобразная доска объявлений. Но сегодня у этой базы появилось очень много конкурентов: в данный момент существует несколько десятков баз данных о продаже квартир.

Однако все они, будучи доступными для всех пользователей, выдержав конкуренцию в Интернете, работают на разных условиях. Каждая база данных по объектам недвижимости функционируют по собственносу принципу. В большинстве из них просмотр объявлений происходит бесплатно, но вот за доступ к конкретной информации, получение контактных данных продавца – услуга платная.

Например, электронная База WinNER за доступ к закрытым контактным берет оплату по времени: за десть минут, полчаса и один час. За десятиминутную работу с информацией пользователь должен заплатить тридцать рублей, за полчаса – шестьдесят, а за час – сто пятьдесят рублей. При этом для частных лиц, которым нужно приобрести недвижимость и которые не хотят прибегать к услугам агентств или индивидуально работающих риэлторов, доступ к базе данных, как правило, закрыт.

Целевая аудитория, которой необходима данная база данных по недвижимости, состоит из:

  • профессиональных агентств недвижимости;
  • квалифицированных специалистов по недвижимости, работающих самостоятельно.

Сегодня в Интернете можно найти много таких электронных баз. Назначение каждой программы состоит в снабжении риелторов и агентств самой свежей и наиболее полной информацией о продаже, аренде, покупке недвижимого имущества непосредственно от ее владельцев или соискателей. Предложения на тему «ПРОДАЖА», «АРЕНДА», «СНИМУ», «КУПЛЮ» принимаются, как правило, без комиссионных.

Достоинствами таких программ, по мнению специалистов и пользователей, считаются:

  • наличие постоянно обновляемой информации;
  • отсутствие необходимости ежедневного изучения множества газет и сайтов с объявлениями;
  • разделенная на группы информация — объявления отсортированы по типу недвижимого имущества и по запросам;
  • возможность моментального поиска любого недвижимого имущества по заданным параметрам: по районам городов, по типу недвижимости, по виду операции — аренда, продажа и по другим фильтрам.

Это нужно знать

База данных, бесспорно, является уникальным изобретением. Системное и структурированное хранение данных позволяет агентам гибко и просто манипулировать информацией. Поиск и выборки, фильтр, сортировка, добавление и редактирование – вот стандартные функции любой из них. Однако многие считают, что любая база – это только один из источников рекламы, используемой для продвижения квартир на рынке. Поэтому к информации, которая бывает размещена в таких программах, нужно подходить с профессионализмом.

Более того, специалисты считают, что и в нашей стране нужно ввести такие правила, которые есть, например, в Соединенных Штатах, когда на подателе информации, в данном случае на риэлторе, лежит профессиональная ответственность за корректность, поэтому всю информацию нужно тщательно проверять. Более того, в США существует достаточно строгие санкции за предоставление недостоверной информации, вплоть до «отлучения» от деятельности.

Помощь риэлтора

Недвижимость при помощи качественной информации подбирается без особого труда, проблема заключается в том, что поиски подходящих вариантов квартир, участков или домов – это лишь небольшая часть всей работы. Покупателям придется самостоятельно соотносить адекватность стоимости, заявленной продавцом, со всеми качественными характеристиками недвижимости, проводить юридическую экспертизу, собирать все необходимые справки. То есть они должны практически выполнять работу риэлторов, отдавая себе отчет в том, любая что сделка, осуществляемая на рынке недвижимости – это определенный риск.



Добавить комментарий